滨江府1913vs招商华发天汇！一东一西临江纯新盘，都是金融板块！
今年以来，长沙的限价天花板不断被刷新，滨江13400→梅溪湖13500→洋湖13800→开福中心14800，要知道，去年天花板还只是12900，今年就直接高出近2000！
去年限价最高的两块地，分别为滨江F4-B地块（限价12900）以及南湖新城的016号地块（限价12800），都是临江市中心板块，而最近两地块项目都将推新，分别取名为【滨江府1913】和【招商华发天汇】。
滨江府1913位于滨江金融中心核心位置，正对橘子洲，紧邻潇湘北路、桐梓坡路、银盆南路三条主干道，北边不远就是岳麓大道连通银盆岭大桥。项目总建面25.9万方，由1栋高层公寓+3栋超高层住宅+6栋高层住宅组成，商住比为1︰9，容积率约3.58。
招商华发天汇位于书院南路与都江路交汇处，地属南湖新城板块，是天心区重点打造的“长沙金融外滩”，临湘江风光带，可远眺橘子洲头和岳麓山。项目为为央企“招商蛇口”与国企“华发集团”强强联手之作，总建面3.9万方，有3栋住宅及裙楼商业组成。
规模：招商华发天汇偏小，容积率也较高，舒适度方面不如滨江府1913；
位置：都是临江板块，一东一西，滨江府1913离江更近，不过，招商华发依云天汇可览橘子洲头、岳麓山连成一线，视野震撼更强；
板块：有趣的是，两项目所在板块都是主打“金融”产业，一个是“湖南金融中心”，一个是“长沙金融外滩”，但滨江新城的价值明显更高一筹；
开发商：滨江府1913由梦想置业开发，是本土湘江新区集团的子公司，前两年成立，主要负责开发湘江新区楼盘，在梅溪湖板块有多个项目；而招商华发依云天汇是招商蛇口&华发联合开发，都是全国前列的品牌房企，此前在梅溪湖开发【招商华发依云曦城】。
地铁对比
再来对比一下地铁，滨江府1913距离地铁4/6号线交汇六沟垅站仅500m，4号线已开通，6号线在建预计2022年通车。
而招商华发依云天汇距离地铁4号线-碧沙湖站700米，虽说都很近，但滨江府1913是双地铁，出行更方便。
配套对比
滨江府1913：往北不远就是滨江小学，范围内还有麓山滨江实验学校、湖南师范大学附属滨江学校、长郡滨江中学、麓山国际等名校；商业方面，北边不远就是奥克斯广场，综合性的大型商场，购物、娱乐、看电影什么都很方便；医疗方面，西边不远有湘雅附三和省肿瘤两所大型综合医院，仅1公里远。
招商华发天汇：周边有沙湖桥小学、南湖小学、长沙市天心区第一中学、雅礼天心中学，商业有东怡外国、保利购物广场、新一佳超市、家润多超市等，医疗方面有南湖医院、市中心医院、省儿童医院等。
产品户型对比
滨江府1913：项目预计首推5#、6#建面118、143㎡非毛坯住宅，结合限价看，价格应该在1.5万左右。
118平是小四房设计，包括1个书房+两间卧室+一间可供改造的空周边花园，卧室书房客厅朝南，景观阳台连接书房。不过，过道部分有点长，另外入户位置比较直接，私密性不强。
143平是大四房设计，包括3间卧室和1个书房，客厅南北通透双阳台，通风采光效果好，南向阳台还连接一个次卧。另外，公共卫生间布局较远，在书房旁边，设计不太合理。
招商华发天汇：项目户型待定，约有228套住宅，也是带装修交付，价格估计差不多也是1.5万左右。